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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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3建商廣告不實 公平會連3罰

公平會今天認定博元建設在台北市銷售「中山凱宴」、晴園建設在新竹縣銷售的「晴園都心」及廣銘建設銷售的「湖美閱」等3建案，違反公平交易法，分別處200萬元、40萬元及100萬元罰鍰。公平會表示，博元公司銷售該建案，在廣告傳單刊載「分析『中山凱宴』2房租金真實案例，從2017年11每月租金6萬元到2019年8月每月租金7萬5000元，不到一年時間，租金漲幅高達25％」等文字及圖片，廣告整體印象讓人認為該建案的2房租金於1年內漲幅高達25％。但公平會指出，該廣告宣稱為2個不同戶別的租賃實例，前者的租金包含1個車位，而後者的租金是包含3個車位，但是廣告上並未揭露。除此之外，將博元公司製作廣告所依據的租賃實例租金資料相互做比較，也都無法達到廣告所宣稱的租金漲幅，所以該廣告強調租金漲幅1年內高達25％，與事實不符，足以引起一般大眾產生錯誤認知或決定，違反公平交易法第21條第1項規定。公平會發現，晴園建設有限公司於新竹縣竹北市興建銷售「晴園都心」建案，廣告宣稱「大四房雙主臥」及「立即入住」，廣告整體予人印象為購買後可供「住宅」使用，但公平會調查資料發現，該建案使用執照登載用途為「一般事務所」，有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等風險。公平會表示，廣銘公司興建投資並搭建裝潢及提供民眾賞閱該建案5樓實品屋，並使民眾賞閱5樓實品屋得規劃作為夾層使用，將使購買者有合法使用夾層屋認知，但已違反「台北市違章建築處理規則」等建築法令相關規定。

亞崴去年EPS 3.92元 配發2.5元現金股利

亞崴機電去年雖認列匯損0.36億元，但在業外收益挹注下，EPS仍有3.92元，17日董事會除承認去年財報外，並決議每股配發盈餘現金股利2.0元、資本公積現金股利0.5元，合計配發2.5元現金股利，配息率63.78％。以17日收盤價33.45元計算，現金殖利率7.47％。亞崴去年第四季認列匯損2,700萬元，EPS為0.17元。去年合併營收30.94億元、營業毛利4.83億元、營業利益0.38億元、認列匯損0.36億元，稅前淨利5.55億元、本期淨利5.94億元、淨利歸屬母公司3.79億元、EPS為3.92元。董事會決議每股配發盈餘現金股利2.0元、資本公積現金股利0.5元，合計2.5元現金股利。亞崴董事會敲定6月11日召開股東會，補選2席董事。程泰集團董事長楊德華長子亞崴總經理楊承鈞，今年補選後將出任亞崴董事，為日後接班預作布局。(工商 )

內政部鬆綁外國機構在台設點 大陸機構仍將受限

內政部17日表示，為了提升國際能見度，將修正發布「外國民間機構團體在我國設置辦事處申請登記作業要點」，這是30多年來首次修法，將大幅簡化申請登記程序，以爭取更多國際及港澳非營利組織來台設置辦事處，擴大與建立我國民間外交軟實力，營造國際友善環境，創造與國際接軌之有利條件。但是大陸機構仍不得來台設置辦事處。內政部也指出，本次修法主要是刪除許多管制規定，例如不准設置秘書處，以及辦事處以一個為限等，讓國際組織可更有彈性決定在我國設置辦事處的層級，而且不再限制辦事處數量。同時也刪除辦事處應向當地警察機關報備之規定，以符合自由結社及兩公約精神。而為提升國際組織來台意願，這次也放寬辦事處設置條件，如針對尚未取得外僑居留證的外國籍負責人，給予6個月的寬限補正期，並明確化香港及澳門相關組織來台設立辦事處的依據。但為維護國家安全及利益，作業要點也明確規定大陸地區相關組織均不得來台設置辦事處，且其人民均不得擔任辦事處任何職務。內政部重申，這次法規鬆綁，預期可有效吸引外國或港澳民間機構團體來我國設置據點，有利拓展我國際空間，增進我國實務外交效益。(工商 )

瞄準高階客群 BMW X5、X7曜黑版高調登場

休旅車市火爆，BMW總代理汎德於今日正式發表全新BMW X5 Dark Knight曜黑版、BMW X7 Dark Knight曜黑版，Dark Knight曜黑版各限量30輛，火力全開搶攻高階客群，也因為車價較高，面對晶片短缺，有望被列為優先供貨車款，汎德表示原廠目前並未通知說缺車，有信心滿足龐大需求。全新BMW X5與X7，一者為BMW X家族豪華運動休旅的開創者，一者為代表X家族的頂級旗艦車款，不僅共同詮釋了BMW對於頂級豪華的追求，更為豪華大型運動休旅樹立全新標竿，以持續超越自我並成就不凡的堅定意念，鋪陳BMW身為豪華品牌領航者的迷人霸氣姿態。全新BMW X5, X7 Dark Knight曜黑版，以黑色車身塗裝搭配M Sport外觀套件，輔以全車黑色高光澤外觀套件，車室部分則加入Vernasca黑色真皮內裝搭配M雙前座跑車座椅與專屬車內飾板，X5更額外追加紅色M款煞車套件，X7則增添智慧雷射頭燈與M款運動化排氣系統，為X5與X7 Dark Knight曜黑版披上神秘曜黑外衣，替都會夜幕增添帥氣不凡景致，不只震懾視覺感官更令人熱血非凡。 BMW針對新世代X家族設計語彙重新詮釋，為全新X5採用一體化設計的雙腎型水箱護罩展現十足張力，搭配厚實粗獷的車身輪廓雕琢，使X5更能展現濃烈的豪華霸氣姿態；身為旗艦的全新X7則是以創新思維展現有別於對手的奢華氣場，將一體化設計的雙腎型水箱護罩與鋒利的類六角型頭燈相連，以挺拔自信的車身輪廓演繹沉穩大器魅力，透過簡約精實的筆觸將X7的車身曲線修飾得恰到好處。奠基於全新X5與X7的搶眼魅力，BMW X5、X7 Dark Knight曜黑版特別採用專屬Black Sapphire車色，搭配性能氣息十足的全車M Sport套件黑色高光澤外觀套件(含黑色高光澤水箱護罩、黑色高光澤窗框、黑色高光澤車頂架、黑色高光澤排氣尾飾管)，為X5與X7塑造出有別於對手的地表王者搶眼魅力。此外，X5 Dark Knight曜黑版還升級20吋M款星輻式740M型輪圈、紅色M款煞車套件；X7 Dark Knight曜黑版則是透過智慧雷射頭燈(含Glare-free光型變化功能)與M款運動化排氣系統，大幅強化科技氣息並洋溢駕馭熱情。對於領航未來，BMW為全新X5與X7的座艙下了最佳的註解，援引當前最新世代的OTA(Over-the-Air) 雲端更新技術，為車輛升級全新BMW RSU(Remote Software Upgrade)遠端軟體更新科技，未來車主不再需要特地將車開回廠，只需要透過BMW專屬的iDrive作業系統或是智慧型手機App，就能直接與雲端串連，為愛車更新iDrive系統的版本或是即時更新BMW所推出的新功能，就如同目前消費者所熟悉的智慧型手機更新一般輕鬆與便捷，未來車主均能零時差享受最新科技，漫步於時代尖端。 由外而內，使豪華融會創新科技，全新X5與X7更是無可匹敵，以頂級真皮內裝、精工細雕飾板與全新BMW ConnectedDrive互聯駕駛服務，顛覆消費者過往對於車室既有認知，全車系配備全數位虛擬座艙(含雙12.3吋虛擬數位儀表與中控觸控螢幕)，將行車資訊以虛擬數位化方式完整呈現，搭配全新iDrive 7.0操作介面、BMW智能衛星導航系統、可以透過更口語化的語句來進行溝通的全新智慧語音助理2.0、便利性與科技感十足的iPhone手機數位鑰匙以及超越對手的無線智慧型手機整合系統(含Apple CarPlay與Android Auto)。除此之外，本次Dark Knight曜黑版更配備了Vernasca真皮內裝、M雙前座跑車座椅、M款多功能真皮方向盤、雙前座加熱座椅、碳纖維飾板(X5專屬)與Fineline黑色高光澤木紋飾板(X7專屬)，輔以可投射豐富車輛及導航資訊的車況抬頭顯示器與手機無線充電裝置，提供更便利與科技的用車生活並駕馭更多可能。源於對於用車安全的毫無妥協，全新BMW X5、X7不僅具備高規格BMW Personal CoPilot智慧駕駛輔助科技，包含主動防撞輔助系統與行人偵測、主動車距定速控制系統、主動車道維持輔助、雍塞交通輔助、車側防撞輔助、路口車流防撞輔助、閃避轉向輔助、盲點偵測警示、車道偏離警示、前後方車流警示、後方防追撞警示、停車後方防撞輔助、自動停車輔助系統、自動倒車輔助系統、駕駛注意力輔助與360度環景輔助攝影，提供車主最完備的主被動安全。

加拿大2月綜合房價指數 年增9.8％

加拿大國家銀行周三公布2月綜合房價指數月增0.5％，與去年同期相較年增9.8％創2017年9月以來最大增幅，連續七個月出現年增走勢，顯示加國房價上漲速度加快。(工商 )